COLOMBO COSTRUZIONI S.p.A.
Studio Gara
Progetto Costruttivo BIM
AS-Built
Uffici
32.000.000 €
30.000 Mq
2018-2021
Milano
Vetra Building
L’iniziativa ha previsto la riqualificazione di un complesso esistente, composto da 2 corpi di fabbrica di 7 piani fuori terra e piastra comune con 2 piani interrati.
La progettazione costruttiva e il coordinamento di tutti gli stakeholders, al fianco dell’Impresa COLOMBO COSTRUZIONI è stata per noi molto sfidante, questo soprattutto perché le varie lavorazioni sono avvenute a sbalzo e per la presenza dei tenant negli edifici, cui è stato necessario garantire continuità di fruibilità di alcuni spazi.
Abbiamo scelto quindi di condurre il progetto modellando tridimensionalmente entrambi gli edifici partendo da un rilievo Laser Scanner, svolto in più fasi man mano che le demolizioni procedevano.
Gli edifici sono stati svuotati internamente, mantenendo in parte le facciate esistenti e consolidando le strutture, anche per accogliere alcune sopraelevazioni. Diversi gli interventi di riprogettazione svolti sui vani scale ed ascensori, resi particolarmente complicati da diversi elementi strutturali occulti, rinvenuti in corso d’opera.
Lavorare in BIM ci ha concesso l’opportunità di anticipare molteplici problemi e interferenze, proprie di interventi così delicati e ricchi di incognite.
La suddivisione dei modelli tridimensionali tra le varie discipline e lavorazioni ha portato alla creazione di oltre 20 modelli federati tra carpenterie, facciate continue etc.
Il coordinamento delle informazioni provenienti dagli stakeholder (carpenterie, facciate continue a singola e doppia pelle, controsoffitti, pareti in cartongesso, etc.), è stato condotto in mirroring con le attività svolte in cantiere, garantendo quindi un costante aggiornamento di tutte le informazioni di progetto.
