INVESTIRE SGR S.p.A.
Cost & Value Engineering
Pratiche Edilizie
Progetto Esecutivo
Direzione Lavori
Coordinamento Sicurezza
Residenziale
22.000.000 €
18.000 Mq
2020-2025
Milano
Menotti 11
L’iniziativa prevedeva la ristrutturazione integrale di un complesso residenziale composto da quattro edifici risalenti agli anni ’60, situato nel cuore della Milano liberty.
Di queste, la palazzina A si affaccia direttamente sulla strada principale mentre le palazzine B. C e D, interne al lotto, si distribuiscono attorno a tre cortili interni impreziositi da ampi spazi verdi.
Il concept architettonico, firmato M2P ha introdotto logge e balconi nella sagoma esistente, così da rendere possibile la realizzazione di soluzioni abitative differenziate ai piani superiori.
Un’ulteriore sfida è stata la gestione delle numerose varianti richieste dai clienti finali, che hanno richiesto un costante dialogo con la Committente e un attento coordinamento con il General Contractor, per integrare le modifiche senza compromettere tempi e qualità realizzativa.
Il nostro team ha seguito la Direzione Lavori e il Coordinamento della Sicurezza per gli Edifici C e D, che complessivamente ospitano circa settanta unità abitative caratterizzate da finiture di pregio, elevata efficienza energetica e sistemi di domotica.
La presenza del Teatro Menotti, situato al piano interrato degli edifici ed escluso dal perimetro dell’intervento, ha rappresentato un elemento di complessità non indifferente: è stato infatti necessario preservarne l’integrità e garantirne l’accessibilità durante tutte le fasi di cantiere, mantenendo al contempo condizioni decorose per gli ingressi e le aree comuni.
Determinante, come in ogni ristrutturazione, è stato il nostro contributo in fase di progettazione esecutiva, grazie ai puntuali rilievi post strip-out, fondamentali per assicurare coerenza costante tra progetto e stato di fatto delle opere.
