AGC s.c.a.r.l.
Studio Gara
Coordinamento Interdisciplinare
BIM Management
Progetto Costruttivo BIM
AS-Built
Residential
reserved
7.900 Mq
2022-in corso
Firenze
ex Manifattura Tabacchi UMI7-12
Il masterplan di riqualificazione dell’ex Manifattura Tabacchi di Firenze coinvolge una moltitudine di edifici risalenti alla seconda metà del ‘900, utilizzati da un ex fabbrica di Sigari, ormai dismessa dal 2001
L’intervento di circa 110.00 mq, prevede un articolato mix funzionale dove gli edifici originali e quelli di nuova costruzione ospitano scuole, atelier e laboratori, uffici e spazi per co-working, loft residenziali, un hotel, uno studentato e un birrificio.
BUILDING 7
L’Edificio 7 era un magazzino di 3 piani con leggero andamento curvilineo e convessità. Il nuovo progetto, oltre a prevedere una sopraelevazione con realizzazione di un ulteriore piano, prevede quindi il piano terra destinato a spazi commerciali, mentre i restanti piani adibiti ad appartamenti.
Nonostante le superfici non siano enormi questo è uno degli edifici di maggior complessità affrontati. Il grado di difficoltà è prettamente progettuale ed è dato senz’altro dalla irregolare dell’edificio esistente e dalla necessità di mantenere angoli interni spesso con grado calcolato al millimetro, nicchie e personalizzazioni in relazione ai desideri degli acquirenti e alle necessità costruttive.
Ci sono inoltre una serie di aspetti progettuali che non essendo stati approfonditi nelle precedenti fasi, hanno impattato notevolmente sulla complessità dell’opera.
BUILDING 12
Il fabbricato 12, tipico esempio di architettura industriale di fine Ottocento, era originariamente adibito al confezionamento e inscatolamento dei prodotti finiti e contava complessivi 2 piani.
Rappresenta l’edificio più antico del complesso. Grazie alle altezze esistenti del fabbricato è stato possibile introdurre la creazione di 4 nuovi piani.
L’edificio ospita quindi nuovi atelier e laboratori, al piano terra, ed appartamenti di vario taglio ai restanti livelli.
