MPARTNER SRL
Due Diligence
Office Buildings
Reserved
34.000 mq
2018
Via Melchiorre Gioia, 20 - Milano
Gioia 20
D&D ha svolto la due diligence tecnica del complesso immobiliare Gioia 20 a Milano, costituito da due edifici a torre di elevata complessità.
La prima torre, alta 65 metri, si sviluppa su 3 livelli interrati e 14 piani fuori terra, mentre la seconda raggiunge i 160 metri di altezza ed è articolata su 4 livelli interrati e 25 piani fuori terra.
E’ stata condotta un’analisi approfondita della documentazione tecnica, urbanistica ed edilizia, finalizzata alla verifica della consistenza immobiliare, delle superfici, del quadro normativo di riferimento e all’individuazione delle principali criticità potenzialmente incidenti sullo sviluppo dell’intervento.
L’attività ha previsto sopralluoghi e verifiche in sito, volti ad accertare gli aspetti legati ai vincoli urbanistici, paesaggistici, morfologici ed ENAC, nonché l’analisi delle distanze, delle fasce di rispetto, dei sottoservizi presenti e dello stato di fatto degli immobili, supportata da rilievi e documentazione fotografica.
Le risultanze delle analisi documentali e delle verifiche effettuate sono state raccolte in un report tecnico-illustrativo di Due Diligence, finalizzato a evidenziare eventuali criticità, difformità normative e passività ambientali, fornendo un quadro completo dello stato dell’iniziativa a supporto delle valutazioni del Committente.
